Los datos
Este informe esta basado en diferentes bases de datos para ayudar a entender el tema de las viviendas turísticas en Donostia - San Sebastián. Las bases de datos oficiales provienen del Ayuntamiento de Donostia y del Instituto Nacional de Estadística. Para los datos de Airbnb, que no esta plataforma no hace públicos, se ha recurrido a diversas fuentes que capturan datos con diferentes técnicas de web-scraping. Se usan también datos del portal inmobiliario Idealista para analizar la oferta de alquiler residencial no turístico.
Datos de Airbnb “not found”
Los anuncios de Airbnb son accesibles en su web, pero no es posible descargar toda la oferta para su análisis. Para poder estudiar esos datos hay que recurrir a técnicas de web-scraping.
Para este informe se han usado datos de los proyectos de scraping de Data Hippo e InsideAirbnb.
Inside Airbnb es un proyecto independiente y no comercial que consiste en una serie de herramientas y datos que te permite explorar cómo Airbnb está siendo usado en múltiples ciudades de todo el mundo.
DataHippo. Proyecto colaborativo para ofrecer datos de diferentes plataformas de alquiler turístico
Pincha en la imagen para visitar la plataforma DataHippo.
DataHippo es un proyecto colaborativo para ofrecer datos de diferentes plataformas de alquiler turístico, como Airbnb o HomeAway y obtiene los datos con diferentes técnicas de web-scraping, compartiéndolos en abierto, con el objetivo de facilitar el análisis y debate sobre este fenómeno. El proyecto nace en el verano de 2017 en Donostia, en el SummerLab organizado por Hirikilabs y Tabakalera y como iniciativa de Montera34 y Santiago Espinosa.
El número de cada mes es el resultado de calcular el número de anucios activos en ese mes. Ver metodología en la que se explica en detalle qué consideramos activos: los anuncios que han tenido actividad el mes en curso o anterior o que tienen fechas disponibles para ser alquilados.
| Fecha | Junio 2018 | Sept. 2018 Datahippo (Inside Airbnb( | Junio 2019 |
|---|---|---|---|
| Habitaciones compartidas | 7 | 3 | 5 |
| Habitaciones privadas | 358 | 367 (468) | 479 |
| Viviendas | 1.066 | 1.008 (1.125) | 1130 |
| Total | 1.431 | 1.378 (1.593) | 1.614 |
Fuente: datahippo.org e Inside Airbnb.
Datos oficiales de Viviendas de uso turístico (VUT)
Usamos para el análisis los datos del censo de viviendas turísticas del Ayuntamiento de Donostia, que se han descargado de la propia web (ver método).
VUT registradas en el censo municipal de Donostia, tras la aplicación de la ordenanza de viviendas turísticas de marzo de 2018.
| Fecha | Abril 2018 | Sept. 2018 |
|---|---|---|
| Habitaciones | 125 | 126 |
| Viviendas | 1.117 | 1.163 |
| Total | 1.242 | 1.289 |
Fuente: Ayuntamiento de Donostia
Acceso a los datos
Todos los datos usados están disponibles para su descarga en el repositorio del proyecto, en formato original y también tratados y estructurados para la realización del informe.
En cada una de las secciones del informe se indican los datos usados para elaborar cada uno de los análisis.