¿Contribuyen los apartamentos turísticos a rehabilitar viviendas que estaban en mal estado?
Este análisis es uno de los ejericios realizados durante el taller. Equipo formado por: Federico Piovesan y Santi Hernández Puig (@santihpuig).
Pregunta
¿Contribuyen los apartamentos turísticos a rehabilitar viviendas que estaban en mal estado?
Idealmente hubiéramos podido contar el número de viviendas reformadas por barrio, obtener un porcentaje con respecto del total de viviendas por barrio y comparar entre ellos. Sin embargo, salían muy pocas parcelas reformadas en los últimos diez años (plazo elegido por coincidir con los años que lleva airbnb en activo): 300 reformadas, sobre 38.000 parcelas en total de la ciudad. Nos hace pensar que los datos no están suficientemente actualizados o que no hay suficiente seguimiento. En cualquier caso, este registro solo incorpora grandes reformas, que hayan necesitado licencia de obra mayor, sobre las que catastro haya realizado, una vez ejecutada la obra, una revisión-revalorización.
Parcelas reformadas en los últimos 10 años y presencia de apartamentos turísticos de Airbnb
Tasa de renovación de parcelas catastrales por barrio (viv. reformadas entre 2008-2018/viv totales) y presencia de apartamentos turísticos.
Datos
Anuncios en AirBnb de Valencia scrapeados por InsideAirbnb.
Datos de catastro con archivo .CAT -> cómo utilizarlo
- Para acceder a los datos del catastro hay que acceder la sede electrónica del catastro (https://www.sedecatastro.gob.es/ -> “DIFUSIÓN DE DATOS CATASTRALES”) con certificado electrónico o Clave PIN.
- Descargar archivo .CAT -> manual para transformar el archivo CAT en csv que luego pueda unirse en QGIS con PARCELA.shp utilizando el campo REFCAT (parcela) con 31_pc (tipo 14): http://www.catastro.minhap.es/ayuda/manual_descargas_cat.pdf De esta manera obtenemos una capa de PARCELA con una columna con título 75_ar que indica el año de reforma (en caso de que exista reforma)