> Valencia > Alojamientos por anfitrión

Alojamientos por anfitrión

Documentación y metodología
Datos Airbnb Febrero 2019 (InsideAirbnb)

En Valencia hay 6.552 alojamientos anunciados en Airbnb.

Estos anuncios están gestionados por 3.842 anfitriones.

El 27 de febrero de febrero de 2019 había en Valencia 6.552 anuncios publicados en Airbnb, con capacidad para alojar a 25.537 personas.

Estos anuncios (listings en la terminología de Airbnb) han sido publicados por 3.842 usuarios diferentes (hosts o anfitriones en la terminilogía de Airbnb).

2.236 anuncios especificaban un número de registro como Vivienda Turística, lo que supone un 49% del total de viviendas completas anunciadas. Esto no quiere decir que todas esos números de registro sean válidas. Ver más sobre viviendas registradas.

Cómo se concentra la propiedad y la gestión de los anuncios

10 anfitriones, el 0,3% del total, ofrecen 2.500 plazas de alojamiento, el 9,8% del total.

20 anfitriones, el 0,5% del total, ofrecen 3.337 plazas de alojamiento, el 13,1% del total.

50 anfitriones, el 1,3% del total, ofrecen 4.949 plazas de alojamiento, el 19,4% del total.

100 anfitriones, el 2,6% del total, ofrecen 6.471 plazas de alojamiento, el 25,3% del total.

Como explicamos en la metodología, diferenciamos entre usuarios anfitriones con un anuncio y con dos o más anuncios:

Usuarios que gestionan un anuncio. Estos podrían englobarse en un modelo de economía colaborativa en el que alquilan su vivienda habitual, o parte de ella. Se puede considerar que están poniendo a disposición un bien cuando no lo usan.
Usuarios que gestionan dos o más anuncios. Cuando se gestiona más de un anuncio se puede considerar que al menos uno de los alojamientos anunciados no es vivienda vivienda habitual, por lo que la actividad de estos usuarios no puede ser considerada economía colaborativa.

Por otro lado hay que diferenciar también que no es posible diferenciar entre propietarios de vivienda y gestores: hay usuarios de Airbnb, habitualmente empresas o gestores profesionales, que gestionan alojamientos de múltiples propietarios de viviendas.

Existen 2.858 usuarios que gestionan un único anuncio (suponen un 74,4% del total de anfitriones), frente al restante 25,6% que gestiona dos o más anuncios. Los usuarios que gestionan un único anuncio ofertan el 43,6% de todos los alojamientos, lo que supone el 43,8% del total de plazas.

Los multigestores (25,6%) controlan el 56,4% de los alojamientos y el 56,2% de todas las plazas ofertadas en Airbnb. En concreto, los que gestionan 3 o más anuncios (11,2%) controlan 10.502, el 41,1% de todas las plazas.

El 13,0% del total de anfitriones con más plazas ofertan el 46,8% de las plazas (500 usuarios gestionan 11.941 plazas).

Comparación con Madrid y Barcelona

Comparemos las ciudad de Valencia con Barcelona y Madrid (con fecha de septiembre de 2018) y misma fuente de datos, InsideAirbnb. Valencia ronda los 6.500 anuncios publicados frente a los más o menos 20.000 de Madrid y Barcelona.

En Valencia el 3,8% de los anfitriones tienen 5 o más anuncios, lo que supone el 27,9% de las plazas ofertadas.

Valencia

Barcelona

Madrid

Valencia tiene 74,42% de anfitriones con un solo anuncio, frente al 77,2% de Madrid y al 72,3% de Barcelona.

En Valencia el 3,8% de los anfitriones tienen 5 o más anuncios, lo que supone el 27,9% de las plazas ofertadas. En Barcelona esos porcentajes son del 4,8% y el 46,2% respectivamente; y en Madrid el 4,4% y el 36,3%. Esto es, para más o menos el mismo porcentaje de los anfitriones con más anuncios (5%), los de Barcelona gestionan 10% más de anuncios, acercándose al 50%.

En las tres ciudades alrededor del 75% de anfitriones gestionan un único anuncio, lo que supone entre el 30 y el 40% de las plazas ofertadas. Y análogamente los anfitriones con 2 o más anuncios ronda el 25%, y entre el 60 y el 70% de las plazas.

Los 10 anfitriones con más anuncios

Estos son los 10 anfitriones, o quizás debamos decir mejor, los 10 gestores de viviendas turísticas con más anuncios publicados en Airbnb. Seguramente tengan más en cartera pero esos fueron los que recogió el scraping de septiembre de 2018. Mostramos el número de alojamientos y de plazas que ofrecen este top 10 de gestores en Barcelona.