¿Se eliminaron más anuncios de AirBnB tras el acuerdo?
Este análisis está desarrollado a partir de uno de los ejericios realizados durante el taller. Ver estudio original. Equipo formado por: Pablo Aragón, Pau Cas, Francisco Gutierres y Victòria Oliveres.
Acuerdo de retirar 2.577 anuncios
En una reunión a finales de mayo de 2018 entre el Ayuntamiento de Barcelona y Airbnb, la empresa se comprometió a retirar 2.577 anuncios de pisos ilegales que había denunciado el Ayuntamiento. Aseguraron que a partir del 1 de junio ya no estarían publicados en su página web. ¿Cumplieron?
¿Cuántos y cuáles anuncios se eliminan cada mes?
Hemos analizado en la sección anterior el número y el tipo total de anuncios publicados en Airbnb y su variación en el tiempo. Ahora comparamos mediante el identificador único (id) si un anuncio que aparece en un determinado mes está diponible en el siguiente o se ha eliminado.
NOTA: Para ser más precisos, no podemos hablar estrictamente de eliminados, sino de anuncios despublicados o no encontrados, ya que con los datos de los que disponemos no se puede tener la certeza de que se hayan eliminado. Las razones pueden se varias para no encontrarlo: bien porque se ha dado de baja; porque el anuncio está pausado (el anfitrión lo ha quitado por alguna razón); está alquilado durante un largo periodo y por eso no aparece en las búsquedas; o bien porque el scraper no lo ha encontrado. Se puede hablar de “desaparecidos”, siguiendo la terminología de Victòria Oliveres en este artículo.
Hemos calculado cuántos anuncios hay respecto el mes anterior desde enero de 2017 a septiembre de 2018. Así ponemos en contexto si realmente en junio de 2018 se eliminaron más pisos que en los otros meses.
Anuncios nuevos y borrados cada mes con respecto al mes anterior
Como ya habíamos visto, desaparecieron más anuncios en junio de 2018 que en ningún otro mes ¿cómo eran esos anuncios? ¿pisos completos o habitaciones? ¿dónde se ubicaban? ¿qué tipo de hosts los gestionaban? ¿con licencia o sin licencia? ¿activos o no activos? ¿son diferentes estos eliminados a los de culaquier otro mes?
Por tipo de host: Un solo anuncio o varios
Al mirar los anuncios que desaparecen de un scraping a otro vemos que tras el acuerdo desparecieron proporcionalmente más anuncios pertenecientes a hosts con 1 solo anuncio que en el resto de la serie. El porcentaje suele estar por debajo del 50% y en esta caso sube hasta el 59,4%, máximo histórico de la serie.
Anuncios borrados cada mes con respecto al mes anterior tipo de host
Anuncios borrados cada mes con respecto al mes anterior tipo de host
Elminados ¿pisos o habitaciones?
El caso de los eliminados en junio de 2018 según el tipo de alojamiento es todavía más reseñable. Si los porcentajes de anuncios de pisos completos “desaparecidos” de un mes a otro están entre el 40 y el 50%, en los de después del acuerdo el porcentaje sube hasta el 68%.
Anuncios borrados cada mes con respecto al mes anterior tipo de host
Anuncios borrados cada mes con respecto al mes anterior tipo de host
Apunte sobre desaparecidos:
Se considera desaparecido aquel anuncio que fue encontrado pero no estaba en la base de datos siguiente de InsideAirbnb.
De los 63.704 anuncios que han pasado por la plataforma 15.147 (24%) siempre han estado presentes desde que se publicaron alguna vez. 39.389 (62%) desaparecieron una vez. 6.843 (10%) desaparecieron 2 veces. 2.325 (4%) desparecieron entre 3 y 7 veces.
| Número de veces desaparecido | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cantidad de anuncios | 15.147 | 39.389 | 6.843 | 1.766 | 430 | 94 | 26 | 9 |
El 29% de los anuncios de pisos completos fueron eliminados tras el acuerdo
A lo largo de este análisis hemos estudiado la cantidad de anuncios por mes según sean de uno u otro tipo y la cantidad y tipo de los “desaparecidos”. Ahora vamos a calcular el porcentaje de coincidencia de anuncios entre las diferentes bases de datos. De este modo podremos verdaderamente saber no solamente si hay menos anuncios sino cuántos han dejado de estar publicados.
Después de dar unas cuantas vueltas a cómo visualizarlo (ver información extendida) pensamos que este gráfico condensa bien lo que ha sucedido.
Os contamos cómo hemos llegado hasta él:
Esta línea representa el número de anuncios de pisos completo coincidentes entre difererentes scrapings de InsideAirbnb para mayo de 2018. Cada punto de la línea indica cuántos pisos de los presentes en el scraping de mayo 2018 están presentes en una determinada fecha.
Anuncios de pisos completos coincidentes
Pasamos a porcentajes de coincidencia entre dos fechas de scrapins, para permitir la comparación ¿cuántos pisos de mayo están en junio?
Anuncios de pisos completos coincidentes para mayo 2018
Lo que nos interesa verdaderamente es qué pasa tras la fecha del scraping ¿cuántos pisos completos quedan de los listados en una fecha la siguiente vez que InsideAirbnb vuelva a hacer su scraping? Por eso simplificamos el gráfico y solamente miramos el “decaimiento”.
Anuncios de pisos completos coincidentes para mayo 2018
Para poder comparar si se puede considerar habitual esta bajada tan fuerte un mes después del scraping, lo comparamos con otros de fechas anteriores y posteriores:
Anuncios de pisos completos coincidentes
- Cada línea corresponde con cada una de las 22 bases de datos de InsideAirbnb (desde 2016) y muestra el porcentaje de coincidencia con las otras bases de datos.
- Cada línea comienza en su más alto en el 100%, que es la fecha del scraping (todos sus anuncios fueron encontrados ese día).
- Cada punto de la línea quebrada indica el porcentaje de pisos completos coioncidentes entre dos fechas: la del scraping (100%) y una posterior.
- La línea de color rosado indica los pisos completos encontrados antes del acuerdo, en mayo de 2018.
- Se puede ver que el grado de coincidencia con la siguiente (junio 2018) es del 70%, el más bajo, con mucha diferencia, de la serie entre dos fechas consecutivas .
Descenso de anuncios coincidentes
Datos
- Anuncios en AirBnb de Barcelona scrapeados por InsideAirbnb.
Artículos de referencia
Unos cuantos artículos de referencia sobre el acuerdo de retirada de anuncios ilegales por parte de Airbnb:
- La Vanguardia: Barcelona y Airbnb se dan una tregua con la retirada de 2.577 anuncios ilegales
- RTVE: Airbnb elimina este verano más de 3.000 pisos turísticos ilegales en Barcelona a petición del Ayuntamiento
- Hostel Sur: Airbnb dará datos de los anfitriones al Ayuntamiento de Barcelona
Otras series de datos y visualizaciones
- Listado de total de anuncios, de anuncios eliminados y de anuncios nuevos por mes: https://github.com/montera34/airbnb.barcelona/tree/master/taller/mango/data
- Mapa de eliminados y nuevos.
Preguntas a explorar
- Comprobar si la eliminación de anuncios de junio se resuelve entrando de los nuevos anuncios en septiembre.
- Aún más, se podría pensar en que existen alojamientos legales que perduran en el tiempo y alojamiento ilegales que se crean y se destruyen cada mes explicando las variaciones mensuales. Estudiar si son anuncios con licencia publicada o si tienen actividad (número de reviews distinto de cero).