¿Es realmente Airbnb una plataforma colaborativa?
Este análisis está desarrollado a partir de uno de los ejericios realizados durante el taller. Ver estudio original. Equipo formado por: Alba Alsina, Aleix Arcarons, Mikel Pau Casado, Asier Eguilaz y Josep Maria Solé.
¿Es cada vez más profesional y menos colaborativa la oferta de Airbnb en Barcelona?
La pregunta parte de la voluntad de contrastar una intuición: Airbnb tiende a convertirse en una plataforma cada vez más profesionalizada, donde la presencia propietario particular que alquila una de las habitaciones de su vivienda, de manera esporádica para incrementar su renta mensual, tiende a ser menos relevante.
En primer lugar hemos analizado cómo se autodefine la plataforma Airbnb para ver cuáles son los valores que describen. En el texto, hemos marcado en rojo las expresiones que tienden a expresar un conflicto con los intereses de la administración, en naranja aquellas partes del texto que hacen referencia al beneficio de ingresos complementarios y, por último, en verde, aquellos valores que se juzgan como positivos.
Para ello, hemos explorado si existía una caracterización distintiva entre las habitaciones y las viviendas enteras que se alquilan en Airbnb en función de si cada una pertenece a un usuario o si varias propiedades pertenecen a un único gestor (host en la terminología deAirbnb). En este sentido, asumíamos –con el riesgo que esto puede suponer– que los hosts que solamente tienen una habitación anunciada podrían representar aquella tipología de usuario más cercana al espíritu de economía colaborativa con la que se presentaba inicialmente la Plataforma Airbnb. Recientes noticias como la adquisicion de HotelTonight por Airbnb refuerzan la idea de que ese modelo parece estar cambiando.
Evolución en el tiempo
Hemos diferenciado entre propietario único -hosts con un solo anuncio- y multi-propietario -hosts con más de un anuncio-. Y a partir de la tipología de usuario, hemos querido identificar el tipo de oferta, que se divide en ‘vivienda completa’, ‘habitación compartida’ y ‘habitación privada’.
| Sept 2015 | 1 anuncio | varios anuncios |
|---|---|---|
| Vivienda completa | 3.324 | 4.502 |
| Habitación | 3.120 | 3.608 |
| Hab. compartida | 52 | 97 |
| Sept 2015 | 1 anuncio | varios anuncios |
|---|---|---|
| Vivienda completa | 22,6% | 30,6% |
| Habitación | 21,2% | 24,5% |
| Hab. compartida | 0,4 | 0,7 |
| Sept 2018 | 1 anuncio | varios anuncios |
|---|---|---|
| Vivienda completa | 2.428 | 4.685 |
| Habitación | 2.443 | 2.449 |
| Hab. compartida | 8 | 20 |
| Sept 2018 | 1 anuncio | varios anuncios |
|---|---|---|
| Vivienda completa | 10,7% | 34,1% |
| Habitación | 26,9% | 27,5% |
| Hab. compartida | 0,3% | 0,5% |
Número de anuncios por tipo de alojamiento
- En viviendas completas: gran contraste entre los dos tipos de hosts. Sube el número de ofertas de los multigestores de anuncios y baja el de hosts con una única vivienda anunciada.
- Habitaciones: comportamiento similar en ambos tipos de hosts.
Variación de número de viviendas completas y habitaciones entre 2015 y 2018 por barrios
Gráfico disponible en datawrapper.
El paso siguiente ha sido explorar cómo se ha distribuido este crecimiento y especialización en el territorio.
Datos
- Listings mensuales de anuncios en AirBnb de Barcelona scrapeados por InsideAirbnb.